GOLDAU
Hlavní stránka
Aktuální aukce
Moje aukce
Realitní NEWS
Hledáme pro klienty
O nás
Vše k aukcím
Kontakty
Registrovat se
Přihlásit se
GOLDAU
Kontakt: +420 602470485
E-mail: info@goldau.cz
Registrovat se
Přihlásit se
Čas serveru:
Aukční katalog
Moje aukce
Realitní NEWS
Hledáme pro klienty
O nás
Vše k aukcím
Kontakty
Domů
›
Definice základních pojmů
Definice základních pojmů
na webu GOLDAU
Definice základních pojmů:
A...
,,Aukce anglická“ -
aukce, u které se postupuje od předem stanovené Vyvolávací ceny směrem nahoru prostřednictvím jednotlivých příhozů.
,,Aukce“
- je forma obchodování zboží nebo služeb, při němž cena není předem stanovena, ale určí se během aukce v soutěži několika nakupujících či prodávajících. Zájemci v průběhu aukce podávají své cenové nabídky, přičemž pakliže jejich nabídnutá cena se stane cenou nejvyšší, je jejich právo i povinnost uzavřít smlouvu o převodu na zboží či službu (předmět převodu). U aukcí lze sjednat specifický postup vedoucí k nalezení kupujícího a uzavření tak smlouvy o převodu. Aukce tak mohou obsahovat v aukčních podmínkách či podmínkách k připuštění jinou úpravu než například Dražby. Aukce musí pouze splňovat obecná ustanovení nového občanského zákoníku.
,,Aukční dokumenty“
- rozumí se tím všechny dokumenty upravující pravidla, průběh a podmínky aukčního jednání jako je např. Aukční vyhláška, Obchodní podmínky, apod. Tyto dokumenty mohou obsahovat vlastní definici pojmů.
,,Aukční jednání“
- veškeré toto jednání je zveřejněno v Aukční vyhlášce a týká se celého procesu aukce.
,,Aukční jistota“
-
finanční prostředky, které skládá každý účastník aukce v souladu s Aukční vyhláškou jako projev vážné vůle a zájmu účastnit se aukce, dále v případě výhry v aukci zaplatit odměnu Poskytovateli aukčního prostředí k pokrytí nákladů spojených s elektronickou aukcí a umožnění tak předmět aukce koupit. Složení Aukční jistoty je jednou z podmínek účasti na aukci společnosti Goldau s.r.o.. Není započítána do kupní ceny a nespadá tedy do daňové povinnosti kupujícího ohledně daně z nabytí nemovitosti.
,,Aukční podmínky“
- označovány též jako
,,Všeobecné obchodní podmínky“
- soubor informací, podmínek a postupů pro uživatele elektronických aukcí uskutečňovaných prostřednictvím portálu www.goldau.cz.
,,Aukční prostředí“
- označováno též jako
,,Portál“
- softwarové prostředí neboli internetová aplikace v aktuálně použité verzi zvolené Poskytovatelem, umožňující konání elektronické aukce. Poskytovatel jej má ve vlastnictví, najaté nebo jiným způsobem držené či užívané.
,,Aukční vyhláška“
- samostatný dokument, který upřesňuje podmínky účasti v jednotlivých elektronických aukcích a definuje předmět aukce. V případě rozporu mezi podmínkami uvedenými v Aukční vyhlášce a Obchodními podmínkami mají podmínky uvedené v Aukční vyhlášce přednost.
D...
,,Dražba“ -
může být dobrovolná i nedobrovolná a je definována zákonem č. 26/2000. Neplatí pro ni ustanovení obchodního zákoníku.
Prodávající obvykle platí organizátorovi aukce (dražebníkovi čili aukcionáři nebo aukční společnosti) provizi, která se počítá jako určité procento z konečné prodejní ceny. Po vydražení v dražbě vzniká dražební protokol a vlastnictví se změnilo již v okamžiku příklepu. Nevzniká žádná další smlouva a obvykle až po uhrazení vydražené ceny dochází k fyzickému předání.
,,Dražby elektronické“
- provádějí se prostřednictvím internetu nebo jiné elektronické komunikace.
,,Dražby kamenné“
- provádí se fyzicky na určité adrese.
,,Dražebník“ –
označován též jako
,,Vyhlašovatel aukce“
či pouze
,,Vyhlašovatel“
- je právnická nebo fyzická osoba zadávající provedení aukce, oprávněná dispozičními právy vůči předmětu aukce, která má v úmyslu předmět aukce zpeněžit. Takovou osobou je např. vlastník-majitel předmětu prodeje, osoba v zastoupení na základě plné moci, exekutor, apod. nabízející předmět aukce k prodeji prostřednictvím elektronického portálu
,,Dražitel
“
- označován též jako
,,Licitující zájemce“
- je právnická nebo fyzická osoba či jiná osoba způsobilá nabývat vlastnická případně jiná práva do svého vlastnictví, která se účastní aukčního jednání a jako zájemce činí podání, příhozy nebo cenové nabídky dle aukčních podmínek.
E...
,,Elektronická aukce“-
je prováděna elektronicky prostřednictvím internetového rozhraní konající se na portálu www.goldau.cz v tzv. elektronické aukční síni za podmínek určených v Aukčních dokumentech.
,,Elektronická aukční síň“
- část aukčního prostředí zpřístupněná účastníkům aukce, kteří splnili podmínky k připojení do elektronické aukce v níž se evidují jednotlivé nabídky účastníků aukce.
,,Elektronický podpis“
- uznávaný elektronický podpis vydaný akreditovaným poskytovatelem certifikačních služeb dle zákona o elektronickém podpisu a je možné pomocí počítače ověřit, zda je platný a zda jsou data v té podobě, ve které byla podepsána. Součástí elektronického podpisu je identifikace toho, kdo podpis vytvořil.
Pomocí integrity lze prokázat, že od vytvoření elektronického podpisu nedošlo k žádné změně v podepsaném dokumentu, tj. že dokument (podepsaný soubor) není úmyslně či neúmyslně poškozen.
H...
,,Heslo"
- ochranný prvek pro přístup uživatele do aukčního systému, jejž určuje uživatel. Uživatel je povinen chránit heslo před jeho možným zneužitím.
I...
,,ID nebo identifikátor účastníka aukce“
- označení, které je účastníkovi aukce náhodně přiděleno v rámci každé aukce a který je jediným identifikačním prvkem viditelným ostatními účastníky aukce a příp. Jiným účastníkem.
J...
,,Jiný účastník“
je osoba, která není Vyhlašovatel ani Licitující účastník a přesto se chce zúčastnit aukčního jednání. Jiný účastník nemůže činit podání, příhozy ani jiné nabídky, zpravidla je jen pasivním účastníkem Jednání, který sleduje jeho průběh například oprávněný, povinný, veřejnost, manžel/ka povinného, jinak zainteresovaná osoba a podobně. Podmínky jednání mohou Jiné účastníky vyloučit anebo stanovit podmínky pro jejich účast v aukčním jednání.
K...
,,Konec aukce“-
čas, při kterém již žádný z účastníků aukce nepodal další příhoz a skončil tak celý průběh aukčního jednání na elektronické aukční síni a to ani v případě prodloužení času v posledních minutách dle Aukční vyhlášky.
,,Kupující“
- označován též jako
,,Vítěz aukce“
-
účastník aukce, který učinil v elektronické aukci nejvyšší nabídku případně osoba byla-li v Aukčním jednání označena jako Vítěz v pořadí po skončení aukce.
L...
,,Lhůta pro převod nemovitosti“
- se rozumí časový termín do kterého se zavazují prodávající a kupující mezi sebou uzavřít smlouvu o převodu předmětu prodeje a je uvedena v Aukční vyhlášce.
,,Lhůta pro zaplacení kupní ceny“
-
se rozumí časový termín pro složení finančních prostředků kupujícího dle výsledku aukčního jednání na depozitní účet u advokáta či prodávajícího dle Smlouvy o převodu a to v plné výši.
,,Licitace
“
- jinými slovy smlouvání, domlouvání, přihazování, vydražování, oceňování závazku, apod.. Slouží jako hlasovací nástroj při aukci.
,,Licitující účastník“
- označován též jako
,,Dražitel“
viz výše.
M...
,,Maximální příhoz“
- finanční částka neboli příhoz v Kč o kterou se navyšuje celková nabídka kupní ceny a o kterou je maximálně možno nabídnout vyšší příhoz nové nabídnuté cenové nabídky než je dosavadní celková nejvyšší nabídka. Stanovení maximální výše příhozu je zveřejněno vždy v konkrétní Aukční vyhlášce
.
Maximální příhoz nemusí být stanoven.
,,Minimální příhoz“
- finanční částka neboli příhoz v Kč o kterou se navyšuje celková nabídka kupní ceny a o kterou minimálně musí být vyšší příhoz nové nabídnuté cenové nabídky než dosavadní nejvyšší nabídka.
Stanovení minimální výše příhozu je zveřejněno vždy v konkrétní Aukční vyhlášce.
N...
,,Nabídka"
- je nabídka peněžité částky učiněná účastníkem aukce a představuje navrhovanou kupní cenu za předmět prodeje v elektronické aukci.
„Nejnižší podání“
- označováno též jako
,,Vyvolávací cena“
- výchozí finanční částka v Kč nabízeného předmětu prodeje formou aukce, která je stanovena Aukční vyhláškou a představuje nejnižší možnou cenu předmětu elektronické aukce.
,,Nejvyšší podání
“
- doposud nejvyšší finanční částka
(navrhovaná kupní cena) či
učiněná nabídka formou Příhozů, kterou je některý z účastníků aukce ochoten za předmět prodeje zaplatit.
O...
,,Obchodní podmínky“
- jsou všeobecné obchodní podmínky, které standartně a vyváženě upravují práva a povinnosti smluvních stran, informují také o postupech a podmínkách provozujícího portálu popsaných taktéž v Aukční vyhlášce.
,,Odhad obvyklé tržní ceny“
- stanovení obvyklé tržní ceny předmětu aukce nemá povahu znaleckého posudku. Tato cena je stanovována na základě zkušeností s realitním trhem a má pouze orientační charakter pro účely v aukčním jednání. Bývá použito porovnání obdobných nabídek předmětu aukce na inzertních portálech v daném čase a místě. Tato cena je orientační a nemá povahu znaleckého posudku.
P...
,,Podání“
- jednotlivá nabídka výše ceny učiněná příhozem v Kč.
,,Podmínky účasti aukce“
- je soubor požadavků, které musí zájemce o předmět prodeje splnit, pokud chce být připuštěn k aukci.
,,Portál“
- označován také jako
,,Aukční prostředí“
viz výše
,,Poskytovatel“
či
,,Provozovatel aukčního prostředí“
- osoba či organizace provozující webový aukční systém, který umožňuje Vyhlašovateli vyhledat kupce, zpeněžit předmět aukce, stanovit podmínky zpeněžení a převodu vlastnických či užívacích práv k předmětu aukce.
,,Předmět aukce“
či
,,Předmět prodeje“
- movitá nebo nemovitá věc, popřípadě soubor práv spojených s vlastnictvím, jejichž prodej je realizován prostřednictvím aukce a je popsán v Aukční vyhlášce. Tento Předmět aukce je následně prodán za Nejvyšší podání Vítěze aukce za podmínek uvedených v Aukční vyhlášce do svého vlastnictví.
„Přihlášení do aukce“
- učinění návrhu na uzavření smlouvy o účasti v aukci a které Poskytovatel po splnění aukčních podmínek přijme.
,,Příhoz“ -
způsob učinění podání částky o kterou se navyšuje celková nabídnutá cena (kupní cena). Jinými slovy rozdíl mezi novou nabídkou ceny a dosavadní nejvyšší nabídkou. Více viz ,,Minimální příhoz“ a ,,Maximální příhoz,, výše.
„Přijetí přihlášení do aukce“
- přijetím přihlášení do aukce se rozumí akceptace návrhu na uzavření smlouvy o účasti v aukci.
R...
,,Registrace“ -
potřebné sdělení údajů o zájemci pro identifikaci v aukčním jednání.
S...
,,Server
“
- soubor HW prostředků, na kterých mohou být provozovány internetové služby.
,,Smlouva o převodu“
– např. kupní smlouva, Smlouva o převodu členských práv a povinností či jakákoli jiná smlouva stvrzující závazek prodávajícího k převedení předmětu aukce na kupujícího.
U...
,,Účastník aukce“
- zájemce o účast v aukci, který splnil veškeré podmínky k povolení přístupu k aukčnímu jednání stanovené Aukční vyhláškou.
,,Uživatel
“
- je jakákoliv právnická nebo fyzická osoba, která provedla registraci a aktivovala svůj účet nebo které založil a aktivoval účet Poskytovatel.
,,Uživatelské jméno
“
- údaj, kterým se přihlašuje zájemce o aukci do systému a slouží jako jednoznačný a nezaměnitelný identifikátor uživatele v aukčním systému.
V...
,,Vítěz aukce“
– označován též jako
,,Vítěz“
či
,,Kupující“
- účastník aukce, který učinil v elektronické aukci nejvyšší nabídku, případně osoba byla-li v Aukčním jednání označena jako Vítěz v pořadí. Tento Vítěz má práva a povinnosti kupujícího ohledně převodu Předmětu aukce s prodávajícím.
,,Vítěz v pořadí“ -
má stejná práva a povinnosti jako Vítěz aukce a je povinen to se všemi závazky akceptovat. Pokud Vítěz aukce odmítne nebo není schopen splnit svoji nabídku, případně pokud byl poslední příhoz učiněn jako nesouhlas Vyhlašovatele s nabídnutou cenou, stává se poslední platný Nejvyšší příhoz neplatným a Vítězem aukce se pak automaticky stává další licitující zájemce v pořadí s nejvyšší nabídnutou cenou v aukčním jednání.
,,Všeobecné obchodní podmínky"
- označovány též jako
,,Aukční podmínky“
viz výše.
,,Vyhlašovatel aukce“
-
označován též jako
,,Dražebník“
viz výše.
,,Vyvolávací cena“
- označována též jako
,,Nejnižší podání“
viz výše.
Z...
,,Začátek aukce“ -
časový termín aukčního jednání na portálu www.goldau.cz, který je uveden v Aukční vyhlášce. Po tomto termínu mohou Licitující zájemci podávat své příhozy dle svého uvážení avšak s pravidly Aukční vyhlášky.
„Zájemce o účast v aukci“
- označován též jen jako
,,Zájemce“
či jako
„Registrovaný uživatel“
-
uživatel portálu, který souhlasil s obchodními podmínkami účasti na elektronické aukci a v systému pod svým emailem a heslem u společnosti GOLDAU s.r.o., provozovaném na www.goldau.cz se registroval do aukčního systému.