Předmětem aukce je komerční prostor dříve užívaný jako bytová jednotka v širším centru Českých Budějovic.  Prostor byl užíván také jako kadeřnictví či kavárna, na kterou je vydáno kolaudační rozhodnutí. Tyto prostory mají dva vchody, které zůstali po sloučení původních dvou jednotek. Jeden vchod je zaopatřen pojízdnou zamykací bránou a druhé dveře jsou umístěny za vstupními dveřmi, které oddělují část domu na jednotky k bydlení a komerční prostory, které jsou taktéž uzamykatelné na kovanou bezpečnostní bránu u vchodu celého domu. Celý prostor má přibližně 66 m2 s vyvýšeným prostorem se schodištěm. Při vstupu se nachází chodba, ze které je doprava vstup po schodech na zmíněnou vyvýšenou terasu. Doleva se vchází kolem druhých vchodových dveří k jedné samostatné toaletě s umyvadlem a druhé místnosti s toaletou, mušlí a umyvadlem. Dále je zde technická místnost s vlastním plynovým kotlem, který ohřívá zároveň vodu. Z hlavní chodby je také rovně vstup velkými secesními dvoukřídlími dveřmi do hlavní místnosti s replikou krbu. Doleva z této hlavní místnosti je vstup do bývalé kuchyně, kde jsou připraveny odpady a voda. Pro případné nevyužití sítí v podlaze, ale pouze ze zdi, je k dispozici stejná dlažba jako je v celé místnosti. Zároveň je možné zprůchodnit momentálně nepoužívané a deskou zakryté dveře do technické místnosti a chodbě k toaletám. V prostorech se nachází vzduchotechnika a okna jsou plastová. Veškeré technické záležitosti jsou zveřejněny v legendě projektu, který je zveřejněn na webu www.goldau.cz u zakázky 27009 v sekci dokumenty. Celý secesní dům čeká v příštím roce rekonstrukce fasády. Dům se nachází v těsné blízkosti Lannovy třídy se spoustou obchodů, autobusového a vlakového nádraží, MHD, banky, pošty aj. Tyto prostory nabízejí širokou škálu uplatnění jako jedna či dvě jednotky. Doporučujeme prohlídku.